恭喜Jeric Lim荣获马来西亚100强房产团队领袖

曾创业失败,合伙人跑路,但这也并没有磨灭Jeric创业致富的梦想。在2016年,他加入UPG Holding房产企业,凭着认真学习,刻苦耐劳的自律心态,成功在房地产行业里强势崛起,成为马来西亚100强房产团队领袖。

企业总裁杂志 —— 成功问卷

  1. 当初为什么选择进入房地产中介行业?

18岁开始就半工半读,因为在大学就读商科的关系,所以对生意和销售非常感兴趣。毕业后就努力做销售赚取佣金,于是有了存款后和合伙人一起做生意,但事与愿违,生意不只亏本,而且合伙人也跑路。

在没办法之下,我依然想要创业,寻找成本低就可以创业的行业,同时时间可以比较自由。在机缘巧合下,有天就被朋友带去加入了传销行业。做了一段时间,也没什么成绩,就放弃了,同时刚巧,看到了一位朋友在地产短短几年就可以买了自己的梦想车。马上去询问,了解并且就这样成了小白加入了房地产这行业。( 三月2016加入)

  1. 进入这个行业需要有什么门槛?

想要进入这个行业的门槛,要说简单也不简单,也不难的那种。从事这一行没有地产经验没关系,只要你肯学。因为没有底薪,最基本的必须要有一笔钱来维持你几个月的生活费。

你也必须肯愿意花时间去学习,耐心,听话照做,和保持正面积极的心态去面对工作上的每件事。很快的就会慢慢掌握方法,技巧学会上手了。当然你也必须爱上你的工作。

  1. 你认为一个房地产中介,应该具备什么特质才能在这个行业成功?

自己必须非常自律,和要有一个坚定的短,中,长,的目标(才不会突然放弃)还有就是你必须有颗认真学习和肯吃苦的心态,当然加上一定要有赚大钱的“野心“,自己的蓝图,这是一定要具备有的。当然选择了,就再不给自己任何借口,学习,成长,不断提升再进步,直到完成目标!

  1. 你本身是如何在行业中脱颖而出,让客户更偏向于选择您?

在人与人之间,中介和顾客我觉得( 先要会做人,才做事)这一点非常重要。

因为卖着全世界最贵的产品,首先比较把自己的外表打扮得干净整齐,服务要好,还要能在跟客户沟通时,有更全面性的话题,给客户留下深刻的印象,让客户对你刮目相看。

另外,因为本身目前都是专注在卖低于市价30%-60%的房产,所以对于投资如何赚钱的方法,一定要非常有技巧和方法提供给客户,并且帮忙客户一次又一次的在房产里赚钱。顾客就会不断的回头找你介绍好康给他们。

  1. 个人销售生涯中,什么事情让你拥有印象深刻的回忆?

第一次带顾客去bid屋子,马来顾客,需要10%的头期,由于顾客最后一分钟才肯定,所以来不及换bankdraft,所以就大胆帮顾客准备了380千,的10%就是38千。帮忙顾客,顾客也答应标成便会给3%佣金和10%头期。

结果真的标成了,顾客突然不见消失30分钟,找不到顾客,不知道跑去了哪里。那个时候真的吓到,不然顾客得到屋子,自己却亏了38千。

幸好过后顾客回来,说刚刚再接电话。真的是幸好顾客没偷偷离开。

故事还没结束,当顾客标到屋子,还没给我10%钱的时候,老婆却突然说不要了。因为他们还没付到一分钱,所以突然说不要了。幸好那时候真的想尽办法,用了2天的时间,一直找顾客,见了又见,终于说服了顾客的老婆。才搞定。要不然真的亏大本。第一个case真的是印象非常深刻。 

  1. 创业至今,你最想感谢的人是?

创业至今,我最想感谢的是我的爸妈。放手让我坚持追梦,相信我,让我去闯去做我选择的事情。不断的在我背后给予我支持,关心,家的温暖。

也少不了我的老板,Jayson Chong ,把自己所会的,技巧和经验都教给了我,改变,启发了我的思维,发现自己还能有更大的突破和成功。同时,当然少不了,我的团队们,大家一起拼,一定赢的精神继续为梦想而奋斗。

最后,想感谢自己选对了行业,多少个夜晚是自己咬紧牙关撑过来的,只为了实现自己的梦想,通往成功更近一步!

  1. 你本身是如何带领团队,让团队成员更轻松在这个行业里成功?

由于是做蓝海市场(团购/拍卖),外面市场比较少有,一直不停的招聘中介加入我团队,团队成员来的非常快,不到一年,已经有了超过100位agents,最主要是把一些传销系统和心态搬进来房地产,给团队多方面的培训课程,再鼓励帮他们打满油再出发去奋斗。

当然身为领导, 有了系统和方法,还需要激励他们,当然在他们需要appointment或有什么问题需要帮助的时候,我肯定24小时on call的回复帮忙support和backup团队们。心里都是想着一定要帮忙他们赚钱,这也是加入我团队,我给他们的承诺。

  1. 新晋的房地产中介,应该如何选择房地产中介公司?

对于新人来说,一定要选一家可以看到未来的中介公司,并且得知道这家公司有什么优势,系统,文化。

红海太多竞争对手了,我们公司只做蓝海市场,就是团购发展商的项目,和做拍卖。讲究的是,我们只卖低于市价20%-60%的房地产,达到共赢的模式(客户赢,中介赢,发展商赢)

  1. 科技日新月异,你认为房地产中介应该如何应对?

科技不停的改变和进步,都是给人们带来更方便和帮助,

所谓活到老学到老,不分年纪,应该大胆的去学习新科技和知识,有新的idea不怕自己成白老鼠,敢敢去尝试,很都可能得到意想不到的收获成绩。

当然身为领导的我们要时常去上课,不断学习进步及更新科技,掌握最新的趋势,再教导给团队们。

  1. 你个人本身对未来有什么规划?

分为3个部分:短,中,长

短:带领团队们一起爬上更上一层楼,实现自己的目标

中:现在低于市价康头房产那么多,不能错过机会

赚钱也存钱,自己也投资更多房地产,买来( Flip& Hold )

长:成为投资者,提早得到财务自由,生活在梦想生活里

  1. 这个行业是否有一些问题,是你觉得有责任让大众或即将进入这个行业的人需要注意的?(可选择不回答)

没有一位富翁不会做销售,销售也是能让你白手起家的机会!

卖一支笔也是卖,卖房产也是卖,为什么不选择(衣食住行)世界上最贵的产品来销售呢?房产不是让你赚钱的行业,而是让你发达的行业!

蓝海策略,你从来未听过的方法,和模式

加入我团队,我等你来一起打拼改变你生活!下位成功者肯定是你!

联系号码:016-358 9896
 
 
 
 
 
 
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